Situación

Comarca
ANOIA

Provincia
Barcelona

Altitud
450 m

Distancias

Distancia de Barcelona
50 km / 31 miles
Distancia punto de interés
1 km / 0,62 miles

Distancia pueblo
1 km / 0,62miles
Tren o bus
4 km a tren / 2,48 miles to train / 1 km a bus / 0,62 miles to bus

Distancia autopista
1 km / 0,62 miles

Superficies

Terreno
2.800 m² / 0,69 acres
Superficie edificada
700 m² / 7.534 ft²

Tipo de terreno
2.800 m2 de jardín y huerto vallado
Descripción superficie edificada
700 m2 en tres plantas + anexos

Clase de terreno
Jardín y huerto
Plantas
3

Características

Habitaciones
5
Conservación
Good condition
Clima
Seco
Antigüedad
85 años

Baños
2
Construcción
Piedra y cemento

Calificación energética

En trámite

Descripción

Masía en venta en la comarca de l'Anoia, 2.800m² de jardín llano, a tan solo 1 km del encantador pueblo de L'Espelt., esta magnífica masía de más de 700 m² construidos permite vivir en el campo con todas las comodidades.

Una propiedad que combina la esencia rural con la practicidad de tener servicios modernos, excelente acceso y un entorno verde pero no aislado.

Su ubicación es fantástica, a 50 Km. Barcelona o a tan sólo 3 Km de Igualada.

La propiedad destaca por su excelente estado de conservación, con tejado y estructura totalmente rehabilitados.

Se divide en tres áreas clave:

Apartamento Reformado: Espacio totalmente habitable y moderno con cocina, salón-comedor, dormitorio y baño, para entrar a vivir de inmediato, con cédula de habitabilidad y certificado energético.

Zona a Personalizar: Una parte de la masía lista para actualizar a su gusto, que cuenta con 4 habitaciones, cocina con chimenea tradicional, despensa y baño y toda la planta baja de antiguas cuadras y corrales.

Gran Buhardilla: Un espacio diáfano bajo un tejado en perfectas condiciones, con infinitas posibilidades (estudio, salas de juego o más dormitorios).

Exterior y Terreno: Un Oasis Privado
La finca se asienta sobre una parcela de 2.800 m² totalmente llana y vallada, ofreciendo máxima privacidad y seguridad:

- Zona de jardín y huerto ideal para la autosuficiencia o el ocio.

- Anexos Versátiles: Antiguas cuadras, corrales y almacenes con gran potencial para talleres o estudios.

- Zona de barbacoa para disfrutar del clima de la zona.

Equipamiento y Servicios
A diferencia de otras masías, esta propiedad cuenta con todas las comodidades urbanas en un entorno rústico:

- Luz y agua de red.

- Pozo propio (gran valor para el mantenimiento del jardín y huerto).

- Calefacción y aire acondicionado (split).

- Vistas panorámicas y entorno tranquilo.

Una oportunidad única para quienes buscan un cambio de vida sin renunciar a la proximidad de la ciudad. Perfecta como primera o segunda residencia.

Vivir en L'Espelt es rodearse de historia. A tan solo 1 km de la propiedad se encuentra la famosa Villa Romana de L'Espelt, un yacimiento del siglo II a.C. que demuestra que esta zona ha sido elegida durante milenios por su clima privilegiado y sus tierras fértiles. Además, la cercanía al Puig Aguilera ofrece rutas de senderismo y vistas espectaculares, convirtiendo esta masía en una inversión en calidad de vida y patrimonio cultural.

El precio anunciado no incluye impuestos (ITP), gastos de Notaría ni de Registro, que serán por cuenta del comprador según ley."

La zona

La comarca de l'Anoia se encuentra en una zona del sector suroriental de la depresión Central Catalana, centrada por la Conca d'Òdena y se abre paso en la cordillera Prelitoral a través del valle medio del río Anoia, sobre la falla de Capellades. El territorio, con alturas mayoritariamente moderadas, alrededor de 300 metros, se eleva y alcanza las costas máximas en su límite oriental por el macizo de Montserrat. A causa de su situación y topografía, la comarca cuenta un con un clima de transición entre el típicamente mediterráneo y el continental. La comarca mantiene todavía notables zona de bosque. La vegetación espontánea es de tipo mediterráneo. La agricultura ocupa prácticamente la cuarta parte de la superficie comarcal (predominan los cultivos de secano, principalmente cereales, excepto en la llanura central donde se cultivan viñas, olivos, almendros y avellanos). La ganadería es un complemento de gran envergadura en la economía comarcal (especialmente ganado porcino y la avicultura). La industria, con una larga tradición se encuentra en Igualada y en el valle del río Anoia (Textil, los curtidos y peletero, seguidos por el metalúrgico, el alimentario (harina, vino, cava). El comercio desempeña una función primordial en la actividad económica de la comarca.